ชุมชนคนบัญชีที่ใหญ่ที่สุด เสนอข้อมูลบัญชี ภาษี กฎหมายธุรกิจ ข้อมูล Update ทุกวัน Facebook

นักบัญชีดอทคอม Tel. 0-2415-1567
Email contact@nukbunchee.com

ทางเลือกในการบริหารจัดการภาษีการซื้อ ขาย ให้ ให้เช่าที่ดิน รุ่น 3

 

หลักสูตร 62062001
วิทยากร
คุณวิไล วัชรชัยสิริกุล
คุณศักดิ์ชาย ศิริรักษ์
วันอบรม 20 มิถุนายน 62 - 21 มิถุนายน 62
09:00 - 16:30 น.
สถานที่ Grand Sukhumvit Hotel Bangkok
การนับชั่วโมง
ผู้ทำบัญชี ผู้สอบบัญชี ผู้สอบบัญชีภาษี
บัญชี อื่นๆ บัญชี อื่นๆ กฎหมาย อื่นๆ
- 12 - 12 - -

 

อัตราค่าอบรม
สมาชิก: 12,000 + 840 = 12,840 บาท ไม่เป็นสมาชิก: 13,500 + 945 =14,445 บาท

 

จองหลักสูตร
ผู้จอง/ผู้ประสานงาน Email
โทรศัพท์ มือถือ
บริษัท / องค์กร ตำแหน่ง

เป็นสมาชิก ไม่ได้เป็นสมาชิก

รหัสจอง คนเดียวกับผู้จอง
จำนวนผู้เข้าอบรม คน

รายชื่อผู้เข้าอบรม
ชื่อ-นามสกุล
เลขบัตรประชาชน
เลขประจำตัวผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
เลขประจำตัวผู้สอบบัญชีภาษีอากร
เลขบัตรประชาชน
ชื่อ-นามสกุล
เลขบัตรประชาชน
เลขประจำตัวผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
เลขประจำตัวผู้สอบบัญชีภาษีอากร
เลขบัตรประชาชน


ชื่อ-นามสกุล
เลขบัตรประชาชน
เลขประจำตัวผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
เลขประจำตัวผู้สอบบัญชีภาษีอากร
เลขบัตรประชาชน
ชื่อ-นามสกุล
เลขบัตรประชาชน
เลขประจำตัวผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
เลขประจำตัวผู้สอบบัญชีภาษีอากร
เลขบัตรประชาชน

 

วิธีการชำระเงิน
โอนเงิน
เข้าบัญชี บริษัท นักบัญชีดอทคอม จำกัด
Nukbunchee dot com Co.,Ltd.
กสิกรไทย / ออมทรัพย์ เลขที่ 728 235 8853
ไทยพาณิชย์ / กระแสรายวัน เลขที่ 156 300 4256
กรุงเทพ / กระแสรายวัน เลขที่ 033 300 4505
ชำระเงินหน้างาน
สำนักงานใหญ่ เลขที่ 87/487 ถนนกาญจนาภิเษก
แขวงบางบอน เขตบางบอน กรุงเทพ 10150
เลขผู้เสียภาษี 010 555 613 1928

 

รายละเอียด

วันที่ 20 มิถุนายน 2562
ขายที่ดิน
1. ภาพรวมภาษีที่เกี่ยวข้องกับการขายให้เช่า 
1) ภาษีเงินได้ 
2) ภาษีธุรกิจเฉพาะ 
3) ภาษีอากร 
4) ค่าโอน 
5) ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
2. ขายที่ดินหลัก ในอสังหาริมทรัพย์ทางกฎหมายที่แตกต่างจาก ภาษี 
3. ให้: ภาษีที่ได้รับยกเว้นและภาษีที่ต้องเสียในการให้อสังหาริมทรัพย์ระหว่างพ่อแม่ลูกและเครือญาติ
1) พ่อ แม่โอนอสังหาริมทรัพย์ให้ลูก 
2) ลูกโอนอสังหาริมทรัพย์ให้พ่อแม่
3) พี่น้องโอนอสังหาริมทรัพย์ให้กัน 
4) ปู่ย่าตายายลุงป้าน้าอา โอนอสังหาริมทรัพย์ให้หลาน 
4. การคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ ณ สำนักงานที่ดิน (เป็นหลักเกณฑ์ เฉพาะ)
4.1. ขายที่ดินได้มาทางมรดก 
4.2 ขายที่ดินที่ได้มาจากการให้ 
4.3 ขายที่ดินที่ได้มาจากการซื้อ
5. การคำนวณเงินชดเชยจากการขายที่ดิน
1) การรวมกลุ่มที่เป็นหุ้นส่วนกันได้ (ต้องเสียภาษีสองครั้งโดยผู้ใช้ เสียภาษีมักจะไม่ทราบ) 
2) กลุ่มรวมที่เสียภาษีแยกกัน
6. วิเคราะห์ค่าที่มีผลต่อภาษี 
1) ราคาประเมิน (ประกันบุคคล ค่าธรรมเนียมการใช้จ่าย
2) ราคาขาย (เสียค่าใช้จ่าย) 
3) การได้มา (มรดกให้ซื้อ) 
4) อัตราค่าใช้จ่ายเหมา 
5) ราคาซื้อ 
6) จำนวนเจ้าของ 
7. ทางเลือกใน การบริหารจัดการภาษีอากรการขายที่ดิน
1) เจ้าของกองทัพคนเดียว 
2) เผ่าพันธุ์แนวปฏิบัติที่สรรพากรรับผู้ขายเป็นคู่หู / คณะบุคคล
3) การรวมกลุ่มที่ปฏิบัติต่อสรรพากร 
4) การจัดการดินแดนระหว่างการขาย กับขายในนามทายาท 
6) นิติบุคคลขายที่ดิน 
8. เจาะลึกภาษีเงินได้ ณ สำนักงานที่ดินกับภาษีเงินได้ ประจำปี (นอกจากสินสมรส)
1) กรณีที่มีสิทธิ์เลือกภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายจาก การขายที่ดินเป็นภาษีสุดท้าย 
2) ข้อควรระวัง: กรณีที่ต้องนำเงินได้จากการ ขายที่ดินไปยื่นแบบรวมคำนวณภาษีประจำปีเสมอ 
3) ควรเลือกภาษีหัก ณ ที่จ่ายเป็น ภาษี สุดท้ายหรือฟ้องร้องแบบภาษีประจำปีกรณีที่ได้รับคืน
วันที่ 21 มิถุนายน 2562
9. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
1) เปรียบเทียบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 
2) อัตราการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 3 ปีแรก (พ.ศ. 2563-2565) 
3 ) การใช้ประโยชน์ในที่ดิน 
4) ประเภทการจัดการที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อให้เสียภาษีอย่างถูกต้องเหมาะสม
5)จุดเด่นที่ต้องใส่ใจความผิดพลาดหากไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้าการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง
6) เบี้ยประกันภัยเงินเพิ่มปัญหาเสียภาษีไม่ถูกต้อง 
ซื้อที่ดิน
10. ทางเลือกในการบริหารจัดการซื้อที่ดิน
1) ความสำคัญของการตัดสินใจในการซื้อ
2) การแยกฐานภาษีการซื้อและค่าใช้จ่าย 
3) ต้นทุนเพิ่มในการซื้อที่ดินตามราคาจริง และประโยชน์
11. อสังหาริมทรัพย์กับการสมรส : ภาษีที่ได้รับยกเว้น / ภาษีที่ต้องเสียจากการรับโอนอสังหาริมทรัพย์จากการให้หรือการรับมรดกของคู่สมรสก่อนสมรสขณะสมรสและหลังจากหย่า 
1)สินส่วนตัวสินสมรส 
2)การให้สินสมรส 
3)การให้สินสมรส
4)การตั้งชื่อคู่สมรสหมิ่นพระบรมเดชานุภาพ
5)ขายทรัพย์สินสมรส ภายหลังการทิ้งของคู่สมรส                                                                                                                                                         การให้เช่าที่ดินระยะยาว
12 บุคคลธรรมดาเจ้าของคนเดียวให้เช่า
13. การให้เช่าที่ดินรวมกัน 
1) การให้เช่าที่ดินเพื่อการค้าพันธมิตร
2) ต้องดำเนินการต่อไปจะแยกฐานภาษีเป็นต่างประเทศ 
14. สิทธิเก็บกินการอนุญาต และการเสียภาษี 
15. เปรียบเทียบภาษีการให้เช่าที่ดินระยะยาว เงินกินเปล่าสูงระหว่างบุคคลกับนิติบุคคล 
16. โครงสร้างทุน บริษัท ให้เช่าที่ดินแ ะต้นทุนในการโอนที่ดินเข้า บริษัท
17. ภาระภาษีตามสัญญาเช่าแบบสร้างรถ รับส่ง Operate (BTO) Build Operate การโอน (ธปท) 
18. ข้อควรทราบกฎหมายภาษีสรรพากรเลี่ยง / ฉ้อโกงภาษีที่เข้าข่ายความผิด มูลฐานฟอกเงิน

(ถาม - ตอบภายหลังการบรรยายหัวข้อ) (สงวนสิทธิ์ในการปรับปรุงเนื้อหาให้สอดคล้องกับกฎหมาย ณ วันสัมมนา)
รูปแบบการสัมมนา // บรรยาย / เหตุการณ์ศึกษาหนังสือตอบข้อสงสัยกรมสรรพากร / คำพิพากษาศาลฎีกา / วิเคราะห์ตัวเลข / แลกเปลี่ยนประสบการณ์
สำหรับท่านที่สนใจเข้าร่วมสัมมนา : ส่งคำถามเกี่ยวกับเนื้อหาในหลักสูตรล่วงหน้าได้ที่ wilai@nukbunchee.com

 

 

บริษัท นักบัญชีดอทคอม จำกัด
Nukbunchee dot com Co.,Ltd.
เลขผู้เสียภาษี : 0105556131928

87/487 ถนนกาญจนาภิเษก แขวงบางบอน เขตบางบอน กรุงเทพฯ 10150
87/487 Kanjanapisek Rd. Bangbon Bangbon Bangkok 10150

โทร : 0-2415-1567   แฟกซ์ : 0-2415-1461
E-mail : contact@nukbunchee.com
เวลาทำการ : จันทร์ - ศุกร์ 8.30 - 17.00 น.

© 2016 nukbunchee.com เลขทะเบียนพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์ 010556131928