STAFF No Comments

คู่มือการปฏิบัติ พรบ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

คู่มือการปฏิบัติตามพรบ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับกันยายน 2562

 

Admin4 No Comments

ราคาประเมินทุนทรัพย์ “ไม่ใช่ราคาที่แท้จริงของที่ดิน”

ราคาประเมินทุนทรัพย์ “ไม่ใช่ราคาที่แท้จริงของที่ดิน”

 

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 257/2562

ราคาประเมินทุนทรัพย์ของเจ้าพนักงานที่ดินเป็นราคาที่กำหนดไว้เพื่อการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น มิใช่ราคาที่แท้จริงของที่ดินพิพาท ราคาประเมินจึงมิใช่ทุนทรัพย์ที่แท้จริงในคดี เว้นแต่คู่ความจะรับรองและให้ใช้ราคาประเมินดังกล่าวเป็นทุนทรัพย์

 

โจทก์บรรยายฟ้องว่าโจทก์เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่พิพาทเนื้อที่ 2 ตารางวาเศษ ราคา 100,000 บาท ซึ่งโจทก์ขอถือเป็นทุนทรัพย์ในคดีนี้ โดยเสียค่าขึ้นศาลในทุนทรัพย์ดังกล่าว และในชั้นอุทธรณ์ศาลชั้นต้นก็เรียกเก็บค่าขึ้นศาลชั้นอุทธรณ์ในทุนทรัพย์ 100,000 บาท การที่ศาลอุทธรณ์ภาค 4 หยิบยกราคาประเมินของเจ้าพนักงานที่ดินว่ามีราคาเพียง 24,800 บาท แล้วพิพากษายกอุทธรณ์ของโจทก์ โดยเห็นว่าคดีโจทก์ต้องห้ามอุทธรณ์ในปัญหาข้อเท็จจริง จึงเป็นการที่ศาลอุทธรณ์ภาค 4 ไม่ปฏิบัติตาม ป.วิ.พ. มาตรา 243 (1) ประกอบมาตรา 252 คำพิพากษาศาลอุทธรณ์ภาค 4 จึงไม่ชอบ

 

สัมมนานักบัญชีดอทคอม เกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

2-3 ตุลาคม 2562 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กับการทำบัญชี รุ่น 4

โบว์ชัวร์ https://bit.ly/320daCc

จองออนไลน์ https://bit.ly/2FDy2Wi

Admin4 No Comments

เงินได้จากการขายที่ดินสินสมรส สามีและภริยาแบ่งไม่เท่ากันได้หรือไม่

เงินได้จากการขายที่ดินของสามีและภริยา แบ่งไม่เท่ากันได้หรือไม่

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3292/2561  

            ประมวลรัษฎากร มาตรา 57 ฉ วรรคสอง บัญญัติว่า “ในกรณีที่เงินได้พึงประเมินไม่อาจแยกได้อย่างชัดแจ้งว่าเป็นของสามีหรือภริยาแต่ละฝ่ายจำนวนเท่าใด ให้ถือเป็นเงินได้พึงประเมินของสามีและภริยาฝ่ายละกึ่งหนึ่ง เว้นแต่เงินได้พึงประเมินตามมาตรา 40 (8) สามีและภริยาจะแบ่งเงินได้พึงประเมินเป็นของแต่ละฝ่ายตามส่วนที่ตกลงกันก็ได้ แต่รวมกันต้องไม่น้อยกว่าเงินได้พึงประเมินที่ได้รับ ถ้าตกลงกันไม่ได้ให้ถือเป็นเงินได้พึงประเมินของสามีและภริยาฝ่ายละกึ่งหนึ่ง”

 

โจทก์กับ จ. ขายอสังหาริมทรัพย์อันเป็นสินสมรส มีราคาประเมินทุนทรัพย์เพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดินเป็นเงิน 546,000 บาท อันเงินได้จากการขายสินสมรสนั้น ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1357 ให้สันนิษฐานว่าเจ้าของรวมกันมีส่วนเท่ากัน ทรัพย์สินอันเป็นสินสมรสก็ถือว่าต่างฝ่ายมีส่วนเป็นเจ้าของร่วมกันคนละกึ่งหนึ่งเช่นกัน เมื่อโจทก์กับ จ. ไม่ได้มีสัญญาตกลงกันไว้เป็นอื่นในเรื่องการจัดการสินสมรส ก็ถือว่าโจทก์กับ จ. มีเงินได้คนละกึ่งหนึ่ง กรณีไม่ใช่เป็นเงินได้ที่ไม่อาจแบ่งแยกได้ชัดแจ้งว่าเป็นของสามีและภริยาแต่ละฝ่ายจำนวนเท่าใด จึงไม่ต้องด้วยมาตรา 57 ฉ วรรคสอง โจทก์กับ จ. จะแบ่งเงินได้พึงประเมินของแต่ละฝ่ายตามส่วนที่ตกลงกันตามมาตรา 57 ฉ วรรคสองตอนท้ายไม่ได้ การที่โจทก์ยื่นแบบแสดงรายการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาว่าโจทก์มีเงินได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 414,960 บาท ส่วน จ. มีเงินได้จำนวน 131,040 บาท จึงไม่ถูกต้อง

======

 ประมวลรัษฎากร “มาตรา 57 ฉ ในการเก็บภาษีเงินได้จากสามีและภริยานั้น ให้สามีและภริยาต่างฝ่ายต่างมีหน้าที่ยื่นรายการเกี่ยวกับเงินได้พึงประเมินที่ตนได้รับในระหว่างปีภาษีที่ล่วงมาแล้วตามมาตรา ๕๖
                ในกรณีที่เงินได้พึงประเมินไม่อาจแยกได้อย่างชัดแจ้งว่าเป็นของสามีหรือภริยาแต่ละฝ่ายจำนวนเท่าใด ให้ถือเป็นเงินได้พึงประเมินของสามีและภริยาฝ่ายละกึ่งหนึ่ง เว้นแต่เงินได้พึงประเมินตามมาตรา ๔๐ (๘) สามีและภริยาจะแบ่งเงินได้พึงประเมินเป็นของแต่ละฝ่ายตามส่วนที่ตกลงกันก็ได้ (ข้อตกลงการจัดการทรัพย์สิน ตาม ปพพ 1357) แต่รวมกันต้องไม่น้อยกว่าเงินได้พึงประเมินที่ได้รับ ถ้าตกลงกันไม่ได้ ให้ถือเป็นเงินได้พึงประเมินของสามีและภริยา ฝ่ายละกึ่งหนึ่ง
                สามีและภริยาจะตกลงยื่นรายการและเสียภาษีรวมกัน โดยให้ถือเอาเงินได้พึงประเมินของตนเป็นเงินได้ของสามีหรือภริยาอีกฝ่ายหนึ่งก็ได้ หรือจะแยกยื่นรายการและเสียภาษีเฉพาะส่วนที่เป็นเงินได้พึงประเมินตามมาตรา ๔๐ (๑) โดยมิให้ถือเอาเป็นเงินได้ของอีกฝ่ายหนึ่งก็ได้แต่ถ้ามีภาษีค้างชำระสามีและภริยาต้องร่วมรับผิดในการเสียภาษีที่ค้างชำระนั้น
                 เมื่อได้เลือกยื่นรายการตามวรรคสองและวรรคสามในปีภาษีใดแล้ว ให้ถือว่าเป็นวิธีการยื่นรายการสำหรับปีภาษีนั้นตลอดไป เว้นแต่อธิบดีจะอนุมัติให้เปลี่ยนแปลงวิธีการเลือกยื่นรายการดังกล่าว”

สัมมนานักบัญชีดอทคอม เกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

2-3 ตุลาคม 2562 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กับการทำบัญชี รุ่น 4

โบว์ชัวร์ https://bit.ly/320daCc

จองออนไลน์ https://bit.ly/2FDy2Wi

Admin4 No Comments

ฎีกาภาษี โลกไม่ลืม ขายที่ดินได้เงิน 3.5 ล้าน แต่ต้องเสียภาษีเงินได้ 4.23 ล้านบาท

ฎีกาภาษี โลกไม่ลืม

ขายที่ดินได้เงิน 3.5 ล้าน แต่ต้องเสียภาษีเงินได้ 4.23 ล้านบาท
คดีภาษีแรก(เท่าที่ผู้เขียนทราบ)ที่ศาลงดเงินเพิ่ม และสรรพากรไม่เก็บเบี้ยปรับ

 

โจทก์ขายที่ดินให้พี่ชายร่วมบิดามารดาในราคา 3.5 ล้านบาท เจ้าพนักงานที่ดินแจ้งราคาประเมินทุนทรัพย์ตารางวาละ 4,000 บาท และเรียกเก็บค่าธรรมเนียม ภาษีเงินได้ อากรแสตมป์จากราคาประเมิน 3.15 ล้านบาท ต่อมากรมที่ดินแจ้งว่า ราคาประเมินที่ถูกต้องคือตารางวาละ 45,000 บาท คิดเป็นราคาประเมิน 35.49 ล้านบาท เจ้าพนักงานที่ดินแจ้งราคาประเมินต่ำและคำนวณภาษีขาดไปมหาศาล ใครต้องรับผิดชอบ ศาลงดเงินเพิ่มได้หรือไม่ เพราะเหตุใด

 

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 5450/2561 เรื่องราวมีดังนี้

◾️ 28 เมษายน 2548  โจทก์จดทะเบียนขายที่ดิน(ระหว่างสัญญาเช่า) ให้ พันตรี ส. พี่ชายร่วมบิดามารดาในราคา 3.500,000 บาท เจ้าพนักงานที่ดินแจ้งราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินตารางวาละ 4,000 บาท คิดเป็นราคาประเมินทุนทรัพย์ 3,154,800 บาท และเรียกเก็บค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย 122,740 บาท ค่าอากรแสตมป์ 17,505 บาท ค่าธรรมเนียม 63,096 บาท รวม 203,341 บาท

◾️ สำนักงานที่ดินฯ ตรวจสอบพบว่า กรมธนารักษ์แจ้งยกเลิกราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินแปลงที่โจทก์ขายและประกาศราคาใหม่เป็นตารางวาละ 45,000 บาท โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 29 มีนาคม 2548 เป็นต้นไป ทำให้ราคาประเมินที่ถูกต้องคือ 35,492,500 บาท

◾️ 17 มิถุนายน 2548 สำนักงานที่ดินแจ้งเรียกเก็บค่าภาษีเงินได้เพิ่ม 4,115,984.98  บาท อากรแสตมป์เพิ่ม 159,958 บาท และค่าธรรมเนียมเพิ่ม 646,734 บาท  

◾️ 28 มิถุนายน 2548 โจทก์อุทธรณ์ไปยังกรมที่ดินว่าการแก้ไขราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินจากตารางวาละ 4,000 บาทเป็น 45,000 บาทไม่ใช่ความผิดของผู้ซื้อและผู้ขาย โจทก์ไม่มีเงินชำระค่าภาษีอากรค่าธรรมเนียมเพิ่ม ขอเสียตามเดิม มิฉะนั้นก็ให้เพิกถอนการขายที่ดินของโจทก์ และขอคืนค่าภาษีและค่าธรรมเนียม

◾️ 10 มีนาคม 2549 กรมที่ดินยืนยันการจดทะเบียนขายที่ดินชอบด้วยกฎหมาย ไม่มีเหตุเพิกถอน ให้โจทก์และพันตรี ส. ชำระภาษีเงินได้ อากรแสตมป์และค่าธรรมเนียมเพิ่ม

◾️ โจทก์และพันตรี ส.ฟ้องเจ้าพนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครกับพวกต่อศาลปกครองขอให้เพิกถอนการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมขายที่ดิน และเพิกถอนคำสั่งเก็บภาษีเงินได้ อากรแสตมป์ และค่าธรรมเนียมเพิ่ม

◾️ ศาลปกครองกลางพิพากษาให้เพิกถอนการจดทะเบียนขายที่ดินและเพิกถอนหนังสือเรียกให้เก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

◾️ ศาลปกครองสูงสุด พิพากษาแก้เป็นไม่เพิกถอนการจดทะเบียนขายที่ดิน

◾️ โจทก์ฟ้องศาลแพ่ง ขอให้เพิกถอนนิติกรรมสัญญาขายที่ดิน ศาลยกฟ้อง

◾️ โจทก์อุทธรณ์ต่อศาลอุทธรณ์ ศาลพิพากษายืน (ยกฟ้อง)

◾️ โจทก์ฎีกา คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกา

◾️ 5 พฤศจิกายน 2557 เจ้าพนักงานประเมิน กรมสรรพากรแจ้งให้โจทก์ชำระภาษีเงินได้เพิ่ม 4,115,984.98 บาท เงินเพิ่ม 4,115,984.98 บาท รวม 8,231,969.96 บาท โดยไม่เรียกเก็บเบี้ยปรับ

◾️ ศาลภาษีอากรกลางพิพากษาให้โจทก์ชำระภาษีเงินได้และเงินเพิ่ม รวม 8,231,969.96 บาท

ศาลฎีกาพิพากษาให้โจทก์ชำระค่าภาษี 4,115,98 บาท แต่งดเงินเพิ่มให้ทั้งหมด โดยให้เหตุผลว่า เนื่องจากเหตุที่ชำระภาษีไม่ครบถ้วนไม่ใด้เกิดจากความผิดของโจทก์ กรณีจึงมีเหตุงดเงินเพิ่มแก่โจทก์

 

ในการขายอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายกำหนดให้ผู้ซื้อมีหน้าที่หักภาษีเงินได้และนำส่งเจ้าพนักงานที่ดินผู้จัดเก็บภาษีแทนกรมสรรพากร แต่ในทางปฏิบัติประชาชนทั่วไปย่อมไม่ทราบวิธีคำนวณภาษีที่สลับซับซ้อนนี้ เจ้าพนักงานที่ดินเป็นผู้คำนวณภาษีให้ แต่ในทางกฎหมายถือว่าเจ้าพนักงานที่ดินเพียงอำนวยความสะดวก ผู้จ่ายเงินยังคงมีความรับผิดชอบในหักภาษีเงินได้และนำส่งให้ครบถ้วน ปัญหาในคดีนี้ก็คือ เจ้าพนักงานที่ดินแจ้งราคาประเมินทุนทรัพย์ต่ำกว่าราคาประเมินที่ถูกต้องอย่างมาก ซึ่งหากผู้เสียภาษีทราบว่าต้องเสียภาษีอากรในการโอนสูงกว่าราคาขาย ย่อมไม่เกิดการขายขึ้นอย่างแน่นอน

 

ในคดีนี้ ผู้เสียภาษีต่อสู้ว่า ควรเสียภาษีจากเงินที่ได้รับจากการขายที่ดินจริงคือ 3.5 ล้าน ซึ่งเป็นข้อกฎหมายตามมาตรา 39 แห่งประมวลรัษฎากรไม่ใช่เสียจากราคาประเมินทุนทรัพย์ 35.49 ล้านตามการประเมิน ซึ่งเป็นไปตามมาตรา 49 ทวิ บัญญัติให้การโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลธรรมดาใช้ราคาประเมินเป็นราคาขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งในการใช้กฎหมาย มาตรา 39 เป็นบททั่วไป ส่วนมาตรา 49 ทวิเป็นบทเฉพาะ ต้องใช้ตามบทเฉพาะตามที่ศาลตัดสิน

 

สำหรับประเด็น ศาลมีอำนาจงดหรือลดเงินเพิ่มได้หรือไม่นั้น ในคดีนี้ ตามคำพิพากษาศาลภาษีอากรกลาง เห็นว่า “เงินเพิ่มเป็นบทบังคับตามบทบัญญัติของกฎหมายเช่นเดียวกับเบี้ยปรับ แต่เป็นกรณีบังคับแก่ผู้ไม่เสียหรือนำส่งภาษีภายในกำหนดเวลา เป็นค่าขาดประโยชน์ที่รัฐต้องเสียไป เมื่อไม่มีบทบัญญัติของกฎหมายห้ามไว้ เรื่องการงดหรือลดเงินเพิ่ม ทั้งเป็นกรณีที่ศาลอาจใช้ดุลพินิจให้เป็นคุณประโยชน์แก่ประชาชนที่ให้ความร่วมมือกับรัฐในการตรวจสอบและเสียภาษีหรือการกระทำการใดที่ศาลเห็นว่ามีเหตุอันสมควร ศาลอาจใช้ดุลพินิจงดหรือลดเงินเพิ่มได้” แต่ศาลภาษีอากรกลางมิได้งดเงินเพิ่มให้แก่โจทก์ เนื่องจากเจ้าพนักงานประเมินของกรมสรรพากรไม่ได้เรียกเก็บเบี้ยปรับจากโจทก์ แต่อย่างใด ศาลเห็นว่าเป็นคุณแก่โจทก์มากแล้ว จึงยังไม่มีเหตุอันควรงดหรือลดเงินเพิ่มให้โจทก์อีก

 

แต่ในส่วนของศาลฎีกาพิพากษาให้โจทก์ชำระภาษี แต่งดเงินเพิ่มให้ทั้งหมด โดยมีความเห็นว่า เหตุที่ชำระภาษีไม่ครบถ้วนไม่ใด้เกิดจากความผิดของโจทก์ จึงมีเหตุงดเงินเพิ่ม

 

ตั้งแต่การใช้บทบัญญัติเงินเพิ่มตามมาตรา 27 ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2528  เป็นต้นมา ผู้เขียนยังไม่เคยพบคดีภาษีสรรพากรที่ศาลพิพากษางดเงินเพิ่ม ตามแนวคำพิพากษาก่อนหน้านี้ ศาลและกรมสรรพากรมีแนวคิดสองคล้องกันว่า เงินเพิ่มงดไม่ได้เพราะกฎหมายไม่ได้ให้อำนาจลดแก่ศาล แต่ตามคำพิพากษาคดีนี้ มีการตีความว่า กฎหมายก็มิได้ห้ามศาลด้วยเช่นกัน และศาลเห็นว่า เงินเพิ่มก็เป็นบทบัญญัติเช่นเดียวกับเบี้ยปรับ หากมีเหตุอันสมควร ศาลอาจใช้ดุลพินิจงดหรือลดได้

***สำหรับผู้เสียภาษี เพื่อป้องกันการผิดพลาด ผู้ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ห้องชุด สามารถตรวจสอบราคาประเมินได้ที่ เว็บไซต์กรมธนารักษ์  http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/

สัมมนานักบัญชีดอทคอม เกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง


2-3 ตุลาคม 2562 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กับการทำบัญชี รุ่น 4
โบว์ชัวร์ https://bit.ly/320daCc
จองออนไลน์ https://bit.ly/2FDy2Wi

Admin4 No Comments

รวม กฎหมายลำดับรองตาม พรบ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562

🔥รวม กฎหมายลำดับรองตาม พรบ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562 🔥

👉6.ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การดำเนินการตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.  2562 ประกาศ 16 กันยายน 2562  

👉5.ระเบียบกระทรวงมหาดไทย ว่าด้วยการดำเนินการตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2562 ประกาศ 20 สิงหาคม 2562 

👉4.กฎกระทรวง กำหนดทรัพย์สินที่ได้รับยกเว้นจากการจัดเก็บภาที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ประกาศ 26 กรกฎาคม 2562 

👉3.ประกาศกระทรวงการคลัง เรื่อง ยกเว้นภาษีที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เป็นทรัพย์สินของมูลนิธิ หรือองค์การหรือสถานสาธารณกุศล ประกาศ 26 มิถุนายน 2562 

👉2.ประกาศกระทรวงการคลัง เรื่อง หลักเกณฑ์การพิจารณาทรัพย์สินของเอกชน เฉพาะส่วนที่ได้ยินยอมให้ทางราชการจัดให้ใช้เพื่อสาธารณประโยชน์ ประกาศ 26 มิถุนายน 2562 

👉1. ประกาศกระทรวงการคลัง เรื่อง หลักเกณฑ์และวิธีการคำานวณการยกเว้นมูลค่าของฐานภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเจ้าของเป็นบุคคลธรรมดาใช้เป็นที่อยู่อาศัยและมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎร ประกาศ 26 มิถุนายน 2562 

 

            โดยที่เป็นการสมควรกำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการดำเนินการตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง  พ.ศ.  2562 

            อาศัยอำนาจตามความในมาตรา  6  วรรคหนึ่ง  มาตรา  10  มาตรา  28  วรรคสาม  มาตรา  33 มาตรา  34  มาตรา  44  วรรคสอง  มาตรา  51  วรรคหนึ่ง  มาตรา  54  วรรคสอง  และมาตรา  73  วรรคหนึ่ง  แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง  พ.ศ.  2562  รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยจึงออกประกาศไว้  ดังนี้

            ข้อ 1 ประกาศนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

            ข้อ 2 ในกรณีที่มีการโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองหรือการจดทะเบียนเช่าในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างใดตามมาตรา  10  ให้สำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขาแจ้งการโอนหรือการจดทะเบียนการเช่าดังกล่าวต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างตั้งอยู่เป็นรายเดือนภายในวันที่สิบห้าของเดือนถัดไป  ตามรายการที่กำหนด ดังนี้

            (1) กรณีการโอนกรรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครอง 

                  (ก) การโอนที่ดิน  ประกอบด้วย 

                        1) รูปแปลงที่ดินในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงจำนวนเนื้อที่ดิน

                        2) เลขที่หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  เลขหน้าสำรวจ  และเลขที่ดิน 

                        3) ที่ตั้งที่ดิน  ประกอบด้วย  ระวาง  ตำบล  อำเภอ  จังหวัด  และมาตราส่วนในระวาง

                        4) เนื้อที่  (ไร่/งาน/ตารางวา)

                        5) ชื่อของผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือผู้มีสิทธิครอบครอง

                        6) เลขประจำตัวประชาชน  หรือหมายเลขหนังสือเดินทาง  หรือเลขทะเบียนนิติบุคคลของผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือผู้มีสิทธิครอบครอง  แล้วแต่กรณี

                        7) ที่อยู่ของผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือผู้มีสิทธิครอบครอง

                  (ข) การโอนสิ่งปลูกสร้าง  ประกอบด้วย

                        1) เลขที่หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  เลขหน้าสำรวจ  และเลขที่ดินที่สิ่งปลูกสร้างนั้นตั้งอยู่

                        2) ที่ตั้งที่ดินที่สิ่งปลูกสร้างนั้นตั้งอยู่  ประกอบด้วย  ระวาง  ตำบล  อำเภอ  และจังหวัด 

                        3) ประเภทสิ่งปลูกสร้าง 

                        4) ชื่อของเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง

                        5) เลขประจำตัวประชาชน  หรือหมายเลขหนังสือเดินทาง  หรือเลขทะเบียนนิติบุคคลของเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง  แล้วแต่กรณี 

                        6) ที่อยู่ของเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง

                   (ค) การโอนห้องชุด  ประกอบด้วย

                        1) ชื่ออาคารชุด  เลขทะเบียนอาคารชุด  และที่ตั้งอาคารชุด  ประกอบด้วย  โฉนดที่ดิน

เลขที่  ตำบล  อำเภอ  จังหวัด 

                        2) เลขที่ของห้องชุด  ชั้นที่  และชื่ออาคารหรือเลขที่อาคาร

                        3) เนื้อที่ห้องชุด 

                        4) ชื่อของผู้ถือกรรมสิทธิ์

                        5) เลขประจำตัวประชาชน  หรือหมายเลขหนังสือเดินทาง  หรือเลขทะเบียนนิติบุคคล

ของผู้ถือกรรมสิทธิ์  แล้วแต่กรณี

                        6) ที่อยู่ของผู้ถือกรรมสิทธิ์

            (2) กรณีการจดทะเบียนการเช่า

                  (ก) ข้อมูลที่ดิน  สิ่งปลูกสร้างหรือห้องชุดที่ให้เช่าตามข้อ  (1) 

                  (ข) ข้อมูลของผู้ให้เช่าและผู้เช่า

                        1) ชื่อของผู้ให้เช่าและผู้เช่า

                        2) เลขประจำตัวประชาชน  หรือหมายเลขหนังสือเดินทาง  หรือเลขทะเบียนนิติบุคคล

ของผู้ให้เช่าและผู้เช่า

                        3) ที่อยู่ของผู้ให้เช่าและผู้เช่า

                 (ค) ข้อมูลเกี่ยวกับการเช่า

                        1) วันทำสัญญาเช่า  และระยะเวลาการทำสัญญาเช่า

                        2) วัตถุประสงค์ของการเช่า  เช่น  เพื่อเกษตรกรรม  อยู่อาศัย  พาณิชยกรรม 

อุตสาหกรรม  หรืออื่น ๆ 

            ข้อ 3 ให้ผู้บริหารท้องถิ่นเป็นผู้ออกบัตรประจำตัวพนักงานสำรวจตามมาตรา  28  วรรคสาม 

โดยกำหนดอายุการใช้งานบัตรประจำตัวพนักงานสำรวจ  ดังนี้

            (1) กรณีเป็นข้าราชการ  ลูกจ้างประจำ  หรือพนักงานจ้างสังกัดองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

ให้มีอายุการใช้งานสี่ปีนับแต่วันที่ออกบัตร

            (2) กรณีไม่ได้เป็นบุคคลตาม  (1)  ให้มีอายุการใช้งานไม่เกินกำหนดระยะเวลาตามที่ประกาศ

กำหนดระยะเวลาที่จะทำการสำรวจที่ดินและสิ่งปลูกสร้างขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

            ข้อ 4 ในกรณีที่การใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างเปลี่ยนแปลงไป  ไม่ว่าด้วยเหตุใด  อันมีผลทำให้ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างต้องเสียภาษีในอัตราที่สูงขึ้นหรือลดลง  ให้ผู้เสียภาษีแจ้งการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ดังกล่าว โดยยื่นแบบต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น  หรือส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับภายในหกสิบวันนับแต่วันที่มีการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างหรือวันที่ผู้เสียภาษีรู้ถึงเหตุดังกล่าวตามมาตรา  33  เฉพาะกรณี ดังนี้

             (1) กรณีเปลี่ยนแปลงจากการใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม  เป็นการใช้ประโยชน์

เป็นที่อยู่อาศัย  หรือใช้ประโยชน์อื่นนอกจากเป็นที่อยู่อาศัย  หรือทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์

ตามควรแก่สภาพ

            (2) กรณีเปลี่ยนแปลงจากการใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย  เป็นการใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม  หรือใช้ประโยชน์อื่นนอกจากการประกอบเกษตรกรรม  หรือทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ

            (3) กรณีเปลี่ยนแปลงจากการใช้ประโยชน์อื่นนอกจากการประกอบเกษตรกรรม  หรือเป็นที่อยู่อาศัย เป็นการใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม  หรือเป็นที่อยู่อาศัย  หรือทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ

            (4) กรณีเปลี่ยนแปลงจากการทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ  เป็นการใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม  หรือเป็นที่อยู่อาศัย  หรือใช้ประโยชน์อื่นนอกจากการประกอบเกษตรกรรมหรือเป็นที่อยู่อาศัยเมื่อได้รับแจ้งการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์จากผู้เสียภาษีแล้ว  ให้ผู้บริหารท้องถิ่นตรวจสอบและมีคำสั่งแก้ไขเพิ่มเติมบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์เพื่อประเมินภาษีตามการใช้ประโยชน์ในปีถัดไป

            ข้อ 5 องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นอาจแจ้งประกาศกำหนดระยะเวลาที่จะทำการสำรวจที่ดิน

และสิ่งปลูกสร้าง  จัดส่งข้อมูลของผู้เสียภาษีแต่ละรายตามบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง  แจ้งผลการดำเนินการตรวจสอบข้อเท็จจริงในกรณีที่ผู้เสียภาษีเห็นว่าบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ได้จัดทำขึ้นไม่ถูกต้องตามความเป็นจริง  และแจ้งการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างตามมาตรา  34  ทางโทรสาร  จดหมายอิเล็กทรอนิกส์  หรือจัดทำเป็นรูปแบบแอปพลิเคชั่นการรับส่งข้อความผ่านสื่อคอมพิวเตอร์หรือโทรศัพท์เคลื่อนที่เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและอำนวยความสะดวกให้แก่ประชาชนตามกฎหมายว่าด้วยการบริหารงานและการให้บริการภาครัฐผ่านระบบดิจิทัลก็ได้  โดยจัดทำเป็นประกาศปิดไว้ในที่เปิดเผย  ณ  สำนักงานหรือที่ทำการขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น  และเผยแพร่ประกาศดังกล่าวให้ประชาชนทราบทางเว็บไซต์ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นนั้น ๆ

            ข้อ 6 ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นหนังสือ

ให้แก่ผู้เสียภาษีทราบภายในเดือนกุมภาพันธ์ของทุกปีตามมาตรา  44  วรรคสอง

            ข้อ 7 การชำระภาษีผ่านธนาคาร  หมายความว่า  การชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างผ่านธนาคารที่ได้ทำบันทึกข้อตกลงว่าด้วยความร่วมมือกับกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่นหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในการจัดทำระบบการรับชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างผ่านธนาคารบนระบบบัญชีคอมพิวเตอร์ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น  เรียกโดยย่อว่าระบบ  e-LAAS และให้หมายความรวมถึงระบบอื่นที่กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่นหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นหรือหน่วยงานอื่นพัฒนาขึ้นเพื่อให้บริการและอำนวยความสะดวกแก่ผู้เสียภาษี  ตามมาตรา  51  วรรคหนึ่ง 

การชำระภาษีผ่านธนาคารให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์  ดังนี้ 

            (1) ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นตรวจสอบฐานข้อมูลผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบนระบบ  e-LAAS กรณียังไม่ได้บันทึกฐานข้อมูลผู้เสียภาษี  ให้เพิ่มฐานข้อมูลผู้เสียภาษีบนระบบ  e-LAAS

            (2) ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นติดต่อธนาคารเพื่อแจ้งความประสงค์ขอใช้บริการระบบสำหรับชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างผ่านธนาคาร  โดยใช้บัญชีเงินฝากประเภทกระแสรายวันขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น  และสมัครใช้บริการโอนเงินระหว่างบัญชีอัตโนมัติสำหรับโอนเงินจากบัญชีเงินฝากกระแสรายวันไปบัญชีเงินฝากออมทรัพย์  เพื่อให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นได้รับดอกเบี้ยเงินฝากธนาคาร  เมื่อธนาคารตรวจสอบข้อมูลเรียบร้อยแล้ว  จะแจ้งรหัสสำหรับการใช้บริการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างผ่านธนาคาร

            (3) การชำระภาษีผ่านธนาคารให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นนำรหัส  Company Codeสำหรับการใช้บริการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมากำหนดข้อมูลการรับชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างผ่านธนาคาร  เพื่อสร้างรหัสบาร์โค้ดในการรับชำระภาษีผ่านธนาคารบนระบบ  e-LAAS และพิมพ์แบบทดสอบรหัสบาร์โค้ด  เพื่อนำไปทดสอบที่ธนาคาร  เมื่อผ่านการทดสอบ  ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเปิดใช้งานการรับชำระภาษีผ่านธนาคารบนระบบ  e-LAAS

            (4) ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจัดทำเอกสารแจ้งการประเมินภาษี  และพิมพ์แบบฟอร์มการชำระเงินผ่านธนาคารจากระบบ  e-LAAS

            (5) ให้ผู้เสียภาษีนำเอกสารแจ้งการประเมินภาษี และแบบฟอร์มการชำระเงินผ่านธนาคารจากระบบ  e-LAAS ไปชำระภาษีที่ธนาคาร  เพื่อนำเงินภาษีดังกล่าวฝากเข้าบัญชีเงินฝากธนาคารขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นทันที

            (6) ให้ธนาคารส่งข้อมูลการรับชำระภาษีผ่านธนาคารให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นผ่านระบบ  e-LAAS ทุกสิ้นวัน  เพื่อให้ระบบประมวลผลข้อมูลภายในวันรุ่งขึ้น

            (7) ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นพิมพ์ใบเสร็จรับเงินจากระบบ  e-LAAS เพื่อส่งให้กับผู้เสียภาษี  พร้อมจัดทำใบนำส่งเงิน  และใบสำคัญสรุปใบนำส่งเงินเพื่อบันทึกบัญชีบนระบบ  e-LAAS

            ข้อ 8 การชำระภาษีโดยวิธีการอื่น  หมายความว่า  การชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างผ่านนิติบุคคลที่ได้ทำบันทึกข้อตกลงว่าด้วยความร่วมมือกับกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่นหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในการจัดท าระบบการรับชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างผ่านการให้บริการของนิติบุคคลบนระบบบัญชีคอมพิวเตอร์ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น  เรียกโดยย่อว่า  ระบบ  e-LAAS และให้หมายความรวมถึงระบบอื่นที่กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่นหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นหรือหน่วยงานอื่นพัฒนาขึ้นเพื่อให้บริการและอำนวยความสะดวกแก่ผู้เสียภาษี  ตามมาตรา  51  วรรคหนึ่ง 

            การชำระภาษีโดยวิธีการอื่นให้นำวิธีการชำระภาษีผ่านธนาคารตามข้อ  7  วรรคสอง  มาใช้บังคับโดยอนุโลม

ข้อ 9 แบบบัตรประจำตัวพนักงานสำรวจตามมาตรา  28  วรรคสาม  แบบแจ้งการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างตามมาตรา  33  แบบแจ้งการประเมินภาษีตามมาตรา  44  วรรคสอง  แบบคำร้องขอรับเงินภาษีคืนตามมาตรา  54  วรรคสอง  แบบคำร้องคัดค้านการประเมินภาษีหรือการเรียกเก็บภาษีตามมาตรา  73  วรรคหนึ่ง  และแบบใบเสร็จรับเงินภาษี  ให้เป็นไปตามแบบท้ายประกาศนี้

 

                                                                        ประกาศ ณ วันที่ 29 สิงหาคม พ.ศ. 2562

                                                                                    พลเอก อนุพงษ์ เผ่าจินดา

                                                                        รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

 

🔻แบบบัตรประจำตัวพนักงานสำรวจ

เลขประจําตัวประชาชน……………………………………………..

ชื่อ …………………………………………………………..

ตําแหน่ง……………………………………………………

สังกัด ………………………………………………………

พนักงานสํารวจตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562

                                   ………………………………………….

                                (……………………………………………)

ลายมือชื่อ ตำแหน่ง …………………………………………….

                                     ผู้ออกบัตร

 

🔻บัตรประจําตัวพนักงานสํารวจตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562

……(ชื่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น)…..

จังหวัด………………………………..

เลขที่ ……………../…………………

วันออกบัตร  ………./………./……….

บัตรหมดอายุ………./………./……….

บัตรประจําตัวพนักงานสํารวจ

 

แบบบัตรประจําตัวพนกงานสำรวจ

———————

ด้านหน้า

5.4 ซ.ม.

8.4 ซ.ม.

ตราประทับขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นผู้ออกบัตร

ด้านหลัง

5.4 ซ.ม.

8.4 ซ.ม.

รูปถ่ายขนาด

2.5 x 3 ซม.                                 

       ภ.ด.ส. 5

 

แบบแจ้งการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง

เขียนที่……………………………………………

วันที่………… เดือน………………………… พ.ศ. ….

            ข้าพเจ้า………………………………………………………อยู่บ้านเลขที่………………………….หมู่ที่……………………….

ถนน…………………………………………..ตําบล………………………………………………อําเภอ………………………………………

จังหวัด……………………………………………….ขอยื่นแบบแจ้งการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ดังมีข้อความต่อไปนี้

ข้าพเจ้ามีทรัพย์สินประเภท

  1. ที่ดิน จํานวน……………..แปลง ดังนี้

                        1.1 แปลงที่……ตั้งอยู่หมู่ที่…………………ถนน…………………………………ตําบล…………………………

อําเภอ……………………………..จังหวัด………………………………………..เลขที่โฉนดหรือหนังสือสําคัญ……………………

เนื้อที่ดิน………ไร่………งาน……….ตร.ว. เดิมที่ดินแปลงนี้ใช้ทำประโยชน์………………………………………………………

บัดนี้ ที่ดินแปลงดังกล่าวใช้ทําประโยชน์…………………………………………………………………………………………………

ตั้งแต่วันที่…………. เดือน……………………… .พ.ศ. ….

                                                                        ฯลฯ

  1. สิ่งปลูกสร้าง จํานวน……………..หลัง ดังนี้

                        2.1 หลังที่……..ตั้งอยู่หมู่ที่…………………ถนน………………………..ตําบล………………………………….

อําเภอ……………………………..จังหวัด……………………………..บนที่ดินเลขที่โฉนดหรือหนังสือสําคัญ……………………

ขนาดพื้นที่สิ่งปลูกสร้าง………………ตร.ม. เดิมสิ่งปลูกสร้างนี้ใช้ทําประโยชน์………………………………………………..

บัดนี้ ที่ดินแปลงดังกล่าวใช้ทําประโยชน์………………………………………………………………………………………………….

ตั้งแต่วันที่…………. เดือน………………………. พ.ศ. ….

                                                                        ฯลฯ

  1. อาคารชุด/ห้องชุด จํานวน……………..ห้อง ดังนี้

                        3.1 ชื่ออาคารชุด/ห้องชุด…………………………………………………..เลขที่/ห้องที่…………………………

ตั้งอยู่หมู่ที่………..ถนน…………………ตําบล……………………..อําเภอ………………………….จังหวัด………………………….

บนที่ดินเลขที่โฉนดหรือหนังสือสําคัญ………………………………………ขนาดพื้นที่อาคารชุด/ห้องชุด…………..ตร.ม.

เดิมอาคารชุด/ห้องชุดนี้ใช้ทําประโยชน์……………………………………………………..บัดนี้ อาคารชุด/ห้องชุดดังกล่าว

ใช้ทําประโยชน์…………………………………………………………………………………………………………………………………..

ตั้งแต่วันที่…………. เดือน……………………… .พ.ศ. …………

                                                                                    ฯลฯ

 

                                                                                                                         (ลงชื่อ)………………………………………ผู้แจ้ง

                                                                                                                                   (………………………………………)

                                                                                                                         (ลงชื่อ)…………………………………….เจ้าหน้าที่ผู้รับแจ้ง

                                                                                                                                   (…………………………………….)

                                                                                                                           ตําแหน่ง……………………………………….

 

ภ.ด.ส. 6

หนังสือแจ้งการประเมินภาษทีดินและสิ่งปลูกสร้างประจําปีภาษีพ.ศ. ….

 

ที่………………………./……………………….                                                                                                             สํานักงาน/ที่ทําการ………………………….

วันที่………… เดือน………………………… พ.ศ. ….

เรื่อง แจ้งการประเมินเพื่อเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

เรียน ……………………………………………………………………..

            ตามที่ท่านเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ประกอบด้วย

  1. ที่ดิน จํานวน ………แปลง
  2. สิ่งปลูกสร้าง จํานวน…………..หลัง
  3. อาคารชุด/ห้องชุด จํานวน……..ห้อง/หลัง

            พนักงานประเมินได้ทําการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแล้ว เป็นจํานวนเงิน

…………………….บาท (………………………………………………………………………..) ตามรายการที่ปรากฏในแบบแสดง

รายการคํานวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแนบท้ายหนังสือฉบับนี้

            ฉะนั้น ขอให้ท่านนําเงินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไปชําระ ณ สํานักงาน/ที่ทําการ

…………………………….ภายในเดือนเมษายนของทุกปี หรือ…………………………………………………………………..

            ถ้าไม่ชําระภาษีภายในกําหนดจะต้องเสียเบี้ยปรับและเงินเพิ่มตามมาตรา 68 มาตรา 69และมาตรา 70 แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562

            อนึ่ง หากท่านได้รับแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแล้ว เห็นว่าการประเมินไม่ถูกต้อง มีสิทธิยื่นคําร้องคัดค้านต่อผู้บริหารท้องถิ่นเพื่อพิจารณาทบทวนตามแบบ ภ.ด.ส. 9 ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้งการประเมิน และหากผู้บริหารท้องถิ่นไม่เห็นชอบกับคําร้องคัดค้านนี้ ให้มีสิทธิอุทธรณ์ต่อคณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์การประเมินภาษี โดยยื่นอุทธรณ์ต่อผู้บริหารท้องถิ่นภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ได้รับหนังสือแจ้ง และกรณีไม่เห็นด้วยกับคําวินิจฉัยอุทธรณ์ มีสิทธิฟ้องเป็นคดีต่อศาลภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้งคําวินิจฉัยอุทธรณ์ ทั้งนี้ ตามมาตรา 73 และมาตรา 82 แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและ

สิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562

 

                                                                                                                                        ขอแสดงความนับถือ

                                                                                                                                ………………………………………

                                                                                                                              (……………………………………..)

                                                                                                                  ตําแหน่ง……………………………………….

                                                                                                                                          พนักงานประเมิน

 

ภ.ด.ส. 7

ชื่อเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง/เจ้าของที่ดิน/ผู้ครอบครองที่ดิน…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

            หมายเหตุ : ลักษณะการทําประโยชน์ 1. ประกอบเกษตรกรรม

  1. อยู่อาศัย
  2. อื่นๆ
  3. ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทําประโยชน์ตามควรแก่สภาพ
  4. ใช้ประโยชน์หลายประเภท

จํานวนภาษีที่ต้องชําระ(บาท)  จํานวนเนื้อที่ดินคํานวณเป็นตร.ว. ที่ค่าเสื่อมที่ลักษณะการทําประโยชน์ ไร่ งาน ตร.ว.แบบแสดงรายการคํานวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประเภทที่ดิน/เลขที่คํานวณราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดิน คํานวณราคาประเมินทุนทรัพย์ของสิ่งปลูกสร้างอัตราภาษี(ร้อยละ)    ราคาประเมินต่อ ตร.ว.(บาท)

ราคาประเมินของที่ดิน(บาท)   ประเภทของสิ่งปลูกสร้างขนาดพื้นที่สิ่งปลูกสร้าง(ตร.ม.)  ราคาประเมินต่อ ตร.ม.

(บาท) คงเหลือราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ต้องชําระ(บาท)   รวมราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง(บาท)  อายุโรงเรือน

(ปี)  คิดเป็นค่าเสื่อม(บาท) ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างหลังหักค่าเสื่อม (บาท)  รวมราคาประเมินของ

ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง(บาท)  หักมูลค่าฐานภาษีที่ได้รับยกเว้น(บาท)

 

ภ.ด.ส.8

ชื่อเจ้าของอาคารชุด/ห้องชุด………………………………………………………………………………………………..

            หมายเหตุ : ลักษณะการทําประโยชน์

  1. อยู่อาศัย
  2. อื่นๆ
  3. ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทําประโยชน์ตามควรแก่สภาพ

หักมูลค่าฐานภาษีที่ได้รับการยกเว้น(บาท) คงเหลือราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ต้องชําระภาษี(บาท) อัตราภาษี(ร้อยละ) จํานวนภาษีที่ต้องชําระ(บาท) แบบแสดงรายการคํานวณภาษีอาคารชุด/ห้องชุดที่ ชื่ออาคารชุด

/ห้องชุดเลขทะเบียนอาคารชุดที่ตั้งอาคารชุด/ห้องชุดลักษณะการทําประโยชน์ เลขที่ห้องชุด ขนาด (ตร.ม.) รวม ราคาประเมินต่อ ตร.ม. (บาท) ราคาประเมินอาคารชุด/ห้องชุด(บาท)

 

ภ.ด.ส. 9

คําร้องขอรบเงินภาษีที่ดีนและสิ่งปลูกสร้างคืน

ตามมาตรา 54 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัตภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562

วันที่………… เดือน………………………… พ.ศ. ….

เรียน………………………………………………….

            ข้าพเจ้า……………………………………………………………………….อยู่บ้านเลขที่……………….หมู่ที่………………..

ตรอก/ซอย………………………….ถนน…………………………………แขวง/ตําบล…………………………………………………

เขต/อําเภอ…………………………………….จังหวัด…………………………………………โทรศัพท์…………………………………

ได้ชําระเงินค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประจําปี พ.ศ. ………….. จํานวน…………………..บาท

(………………………………………………) ตามใบเสร็จรับเงินเลขที่………………..ลงวันที่……………………………………..

(อาจมีกรณีมากกว่าใบเสร็จเดียว)

มีความประสงค์ขอรับเงินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จ่ายเกินคืน จํานวน……………………บาท

เนื่องจาก ……..ไม่มีหน้าที่ต้องเสีย

              …….เสียเกินกว่าที่ควรจะเสีย

โดยได้ยื่นเอกสารเพื่อเป็นหลักฐานประกอบการพิจารณา ดังนี้

  1. ใบเสร็จรับเงินปีที่ผ่านมา หรือหลักฐานการชําระเงิน
  2. หนังสือมอบอํานาจกรณียื่นคําร้องแทน
  3. บัตรประจําตัวประชาชน
  4. อื่น ๆ ………………………………………………………..

ขอรับรองว่า ข้อความข้างต้นเป็นจริงทุกประการ

 

                                                                                                         (ลงชื่อ)……………………………………………………..ผู้ยื่นคําร้อง                                                                                                                                                                  (…………………………………………………….)

                                                                                                                    วันที่………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

ได้รับคําร้องฉบับนี้

แต่วันที่………………………………………………………

(ลงชื่อ)………………………………………………………เจ้าหน้าที่ผู้รับคําร้อง

            (…………………………………………………….)

 

หมายเหตุ : ถ้าผู้เสียภาษีมิได้ยื่นคําร้องขอรับเงินคืนภายในสามปีนับแต่วันที่ชําระภาษี หรือไม่มารับเงินคืน

ภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง ให้เงินนั้นตกเป็นขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

ภ.ด.ส. 10

 

คําร้องคัดค้านการประเมินภาษีหรือการเรียกเก็บภาษีทีดินและสิ่งปลกสร้าง

ตามมาตรา 73 วรรคหนึ่ง แห่งพระราชบญญัตภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562

วันที่………… เดือน………………………… พ.ศ. ….

เรื่อง ขอคัดค้านการประเมินภาษีหรือการเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

เรียน …………………………………………………………………..

            ตามที่พนักงานประเมินได้แจ้งการประเมินหรือเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประจําปีพ.ศ. …. ตามหนังสือแจ้งการประเมิน เลขที่……/………..ลงวันที่………. เดือน……………………….. พ.ศ. …..

ซึ่งข้าพเจ้าได้รับเมื่อวันที่……. เดือน……………………………….. พ.ศ. …. นั้น

            ข้าพเจ้า……………………………………………………………….ขอยื่นคําร้องคัดค้านการประเมินภาษี

หรือการเรียกเก็บภาษีไม่ถูกต้อง เนื่องจาก………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

โดยข้าพเจ้าได้แนบเอกสารหลักฐาน จํานวน……………ฉบับ มาเพื่อประกอบการพิจารณาทบทวนการประเมิน

หรือการเรียกเก็บภาษีใหม่

 

                                                                        (ลงชื่อ)………………………………………………..ผู้ยื่นคําร้อง

                                                                                    (……………………………………………….)

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

 

ได้รับคําร้องฉบับนี้ตั้งแต่วันที่……… เดือน………………………. พ.ศ. …….

(ลงชื่อ)…………………………………………………………เจ้าหน้าที่ผู้รับคําร้อง

            (……………………………………………………..)

ตําแหน่ง………………………………………………….

ภ.ด.ส. 11

-ตราองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น-

เล่มที่…………….

เลขที่…………….

ใบเสร็จรับเงินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

วันที่………… เดือน………………………… พ.ศ. ….

            ได้รับเงินค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจาก…………………………………………………………………………………

อยู่บ้านเลขที่………………..หมู่ที่……………ถนน……………………………………ตําบล/แขวง……………………………………

อําเภอ/เขต………………………….จังหวัด……………………………………….. ตามหนังสือแจ้งการประเมิน

เลขที่…………/……………..ลงวันที่……….. เดือน………………… พ.ศ. …. ประจําปีภาษี พ.ศ. ….

ที่ รายการ จํานวนเงิน หมายเหตุ บาท สตางค์

1 ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

2 เบี้ยปรับ ร้อยละ…..

3 เงินเพิ่มกรณีชําระเกินกําหนดเวลา……….เดือน

ตัวอักษร (……………………………………………….)

 

ลงชื่อ………………………………………..ผู้รับเงิน                                                                            ลงชื่อ………………………………..พนักงานเก็บภาษี

(……………………………………………)                                                                                                (………………………………….)

 

การเสียภาษีตามพระราชบัญญัตินี้ไม่เป็นเหตุให้เกิดสิทธตามกฎหมายอื่น

(มาตรา 9 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัตภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562)

 

🏡สัมมนานักบัญชีดอทคอม เกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง🏡

🔹18 กันยายน 2562 การวางแผนการใช้ประโยชน์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อประหยัดภาษีที่ดิน รุ่น 1

🔸25-26 กันยายน 2562 การวางแผนภาษีซื้อ ขาย ให้ ให้เช่าที่ดิน รุ่น 1        

🔹2-3 ตุลาคม 2562 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กับการทำบัญชี รุ่น 4

 

 

Admin4 No Comments

ฎีกาเตือนใจ : ทำสัญญาเช่าที่ดิน 2 ฉบับ เพื่อเลี่ยงภาษี บังคับได้ไหม?

🔥ฎีกาเตือนใจ : ทำสัญญาเช่าที่ดิน 2 ฉบับ เพื่อเลี่ยงภาษี บังคับได้ไหม

          👨‍👦   โจทก์และจำเลยทำสัญญาเช่าที่ดิน 2 ฉบับ ฉบับหนึ่งค่าเช่าเดือนละ 1,800,000 บาท อีกฉบับนำไปจดทะเบียนต่อสำนักงานที่ดินค่าเช่าเดือนละ 120,000 บาท เพื่อหลีกเลี่ยงภาษีและค่าธรรมเนียม ย่อมตกเป็นโมฆะตาม ป.พ.พ. มาตรา 155 วรรคหนึ่ง

          👉จึงต้องผูกพันกันตามหนังสือสัญญาเช่าฉบับค่าเช่าเดือนละ 1,800,000 บาท ซึ่งเป็นนิติกรรมที่ถูกอำพรางตาม ป.พ.พ. มาตรา 155 วรรคสอง

           👨‍👦   โจทก์และจำเลยระบุค่าเช่าต่ำกว่าความเป็นจริงเพื่อหลีกเลี่ยงภาษีและค่าธรรมเนียม ถือว่าประกอบธุรกิจโดยไม่สุจริตด้วยกัน ตาม ป.พ.พ. มาตรา 5 เมื่อจำเลยไม่ชำระหนี้ โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้องเรียกค่าเช่าที่ดินและขับไล่จำเลย โดยอาศัยหนังสือสัญญาเช่าที่ดินที่ระบุค่าเช่าที่ดินเดือนละ 1,800,000 บาท

           👉ปัญหาดังกล่าวเป็นข้อกฎหมายอันเกี่ยวด้วยความสงบเรียบร้อยของประชาชน ศาลมีอำนาจยกขึ้นวินิจฉัยได้เอง ตาม ป.วิ.พ. มาตรา 142 (5) ประกอบมาตรา 246 และมาตรา 247 (เดิม)

📝 คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 8727/2561
     กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
     ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

            ◼️  มาตรา 5  ในการใช้สิทธิแห่งตนก็ดี ในการชำระหนี้ก็ดี บุคคลทุกคนต้องกระทำโดยสุจริต

            ◼️  มาตรา 155  การแสดงเจตนาลวงโดยสมรู้กับคู่กรณีอีกฝ่ายหนึ่งเป็นโมฆะ แต่จะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้กระทำการโดยสุจริต และต้องเสียหายจากการแสดงเจตนาลวงนั้นมิได้

                ถ้าการแสดงเจตนาลวงตามวรรคหนึ่งทำขึ้นเพื่ออำพรางนิติกรรมอื่น ให้นำบทบัญญัติของกฎหมายอันเกี่ยวกับนิติกรรมที่ถูกอำพรางมาใช้บังคับ

 

🏡สัมมนานักบัญชีดอทคอม เกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง🏡

🔹18 กันยายน 2562 การวางแผนการใช้ประโยชน์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อประหยัดภาษีที่ดิน รุ่น 1

🔸25-26 กันยายน 2562 การวางแผนภาษีซื้อ ขาย ให้ ให้เช่าที่ดิน รุ่น 1       

🔹2-3 ตุลาคม 2562 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กับการทำบัญชี รุ่น 4

.          
🗣พูดคุยปัญหาภาษีอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ Open chat https://bit.ly/2zuPits
🌻นักบัญชีดอทคอม (ห้องคุยรวม) https://bit.ly/2FZJOvc

Admin4 No Comments

ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับยกเว้นภาษีที่ดินฯ ตามกฎกระทรวง

🏡ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับยกเว้นภาษีที่ดินฯ ตามกฎกระทรวง

กฎกระทรวง กำหนดทรัพย์สินที่ได้รับยกเว้นจากการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างพ.ศ.2562 ประกาศเมื่อ 26 กรกฎาคม 2562 กำหนดให้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่อไปนี้ ได้รับการยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประกอบด้วย

  1. ทรัพย์สินพระมหากษัตริย์และทรัพย์สินของบุคคลซึ่งได้รับเงินปีพระบรมวงศานุวงศ์ตั้งแต่ชั้นพระองค์เจ้าขึ้นไปที่ใช้ในราชการ ราชการในพระองค์ หรือหน่วยงานในพระมหากษัตริย์ หรือใช้ในกิจการอื่นใดในพระมหากษัตริย์และพระบรมวงศานุวงศ์ หรือใช้เพื่อสาธารณประโยชน์
  2. ใช้เพื่อการประกอบศาสนกิจหรือกิจการสาธารณะไม่ว่าศาสนาใด หรือเป็นที่อยู่ของสงฆ์ นักพรต นักบวช หรือบาทหลวง ไม่ว่าในศาสนาใด หรือเป็นศาลเจ้า ทรัพย์สินอื่นที่ไม่ได้ใช้เพื่อศาสนกิจหรือกิจการสาธารณะได้รับยกเว้นเฉพาะทรัพย์สินส่วนที่มิได้ใช้หาผลประโยชน์
  3. ทรัพย์สินของรัฐวิสาหกิจและบริษัทจำกัดหรือบริษัทมหาชนจำกัดที่กระทรวงการคลังถือหุ้นเกินกว่าร้อยละห้าสิบที่ยังมิได้ใช้ในกิจการของรัฐวิสาหกิจและยังมิได้ใช้หาผลประโยชน์
  4. ที่ดินว่างเปล่าในสนามบินรอบบริเวณทางวิ่ง ทางขับ หรือลานจอดอากาศยานที่กันไว้เพื่อความปลอดภัยตามมาตรฐานขั้นต่ำของข้อกำหนดว่าด้วยมาตรฐานสนามบินที่สำนักงานการบินพลเรือนแห่งประเทศไทยกำหนด
  5. ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เป็นทางรถไฟหรือทางรถไฟฟ้าซึ่งใช้ในกิจการของการรถไฟหรือการรถไฟฟ้าโดยตรง

      6.ทรัพย์สินที่ใช้สำหรับการสาธารณูปโภคและทรัพย์สินที่ใช้ประโยชน์ร่วมกันในโครงการของการเคหะแห่งชาติตามกฎหมายว่าด้วยการเคหะแห่งชาติ

  1. ทรัพย์สินของเอกชนที่ใช้เป็นพิพิธภัณฑ์ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังประกาศกำหนด ทั้งนี้ เฉพาะส่วนที่ใช้เป็นแหล่งศึกษาเรียนรู้เพื่อสาธารณประโยชน์
  2. สิ่งปลูกสร้างที่เป็นบ่อสำหรับใช้ในระบบบำบัดน้ำเสียที่ใช้ประโยชน์ต่อเนื่องกับอาคาร
  3. สิ่งปลูกสร้างที่เป็นบ่อน้ำที่ใช้ประโยชน์เพื่อสาธารณะ
  4. สิ่งปลูกสร้างที่เป็นถนน ลาน และรั้ว
  5. ที่ดินที่มีกฎหมายกำหนดห้ามมิให้ทำประโยชน์
  6. ทรัพย์สินที่เป็นที่ทำการของสำนักงานเศรษฐกิจและการค้าของต่างประเทศที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทยตามความตกลงระหว่างรัฐบาลไทยกับรัฐบาลต่างประเทศ

💢กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับกฎกระทรวงฉบับนี้

  1. พระราชบัญญัติจัดระเบียบทรัพย์สินฝ่ายพระมหากษัตริย์ พ.ศ.. 2560 https://bit.ly/2MoNH08
  2. พระราชบัญญัติจัดระเบียบทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ พ.ศ. 2561 https://bit.ly/2ZkE2eC
  3. พระราชบัญญัติว่าด้วยการจัดตั้งองค์การของรัฐบาล พ.ศ. 2496 https://bit.ly/2Yakj4E
  4. ข้อกำหนดของสำนักงานการบินพลเรือนแห่งประเทศไทยฉบับที่ 14 ว่าด้วยมาตรฐานสนามบิน https://bit.ly/2LNjdp3
  1. พระราชกฤษฎีกา การจ่ายเงินเดือน เงินปี บําเหน็จ บํานาญ และเงินอื่นในลักษณะเดียวกันพ. ศ. 2535 (แก้ไขเพิ่มเติมถึง ฉบับ พ.ศ 2555) https://1drv.ms/b/s!AnkSnC4DmSd8lzaHS-y7xddcCcvT?e=XfMMN8
  2. พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติ พ.ศ.2537 (แก้ไขเพิ่มเติมถึง ฉบับที่ 2 พ.ศ.2550) https://bit.ly/2GBG9TM

.

📢 นักบัญชีดอทคอม-สัมมนา www.nukbunchee.com

 

**ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กับการทำบัญชี รุ่น 4

วันที่ 2-3 ตุลาคม 2562

🔖โบว์ชัวร์ https://bit.ly/320daCc

📍จองออนไลน์ https://bit.ly/2FDy2Wi

**ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กับการทำบัญชี รุ่น 5

วันที่ 5-6 พฤศจิกายน 2562

🔖โบว์ชัวร์ https://bit.ly/2FXvCSP

📍จองออนไลน์ https://bit.ly/2Ymgftf

**ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กับการทำบัญชี รุ่น 6

วันที่ 3 – 4 ธันวาคม 2562

🔖โบว์ชัวร์ https://bit.ly/2LaB6Om

📍จองออนไลน์ https://bit.ly/2yetamI

***ทางเลือกในการบริหารจัดการภาษีการซื้อ ขาย ให้ ให้เช่าที่ดิน รุ่น 4

วันที่ 20-21 สิงหาคม 2562

🔖โบว์ชัวร์ https://bit.ly/2RkiFHf

📍จองออนไลน์ https://bit.ly/2KnpneJ

***ทางเลือกในการบริหารจัดการภาษีการซื้อ ขาย ให้ ให้เช่าที่ดิน รุ่น 5

วันที่ 20 – 21 พฤศจิกายน 2562

🔖โบว์ชัวร์ https://bit.ly/2WQZ4o0

📍จองออนไลน์ https://bit.ly/2XprODA

***************************

📚E-book พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562

Update กฎหมายอนุบัญญัติ 4 ฉบับ

ล่าสุด กฎกระทรวง กำหนดทรัพย์สินที่ได้รับยกเว้นจากการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างพ.ศ. 2562

(ประกาศ 26 กรกฎาคม 2562)

💥 คลิก https://bit.ly/2SWzwR3 💥

STAFF No Comments

แจกฟรี!!! E-BOOK พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 พร้อมกฎหมายอนุบัญญัติ

แถมฟรี!!! หนังสือ พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฯ 1 เล่ม หากท่านสมัครและเข้าร่วมอบรมสัมมนา  “หลักสูตรภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกับการทำบัญชี รุ่น 3” 

สำหรับฉบับที่เป็น E-BOOK สามารถคลิกดาวน์โหลดได้ที่รูปภาพด้านบน

คำนำ 

          หนังสือพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 นี้ จัดทำในวาระที่ประกาศใช้พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 แทนพระราชบัญญัติภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ.2475 และพระราชบัญญัติภาษีบำรุงท้องที่ พ.ศ.2508 ตั้งแต่วันที่ 13 มีนาคม 2562 (ยกเว้นการจัดเก็บภาษีมีผลใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป)

          หนังสือนี้เป็นส่วนหนึ่งของเอกสารประกอบการสัมมนา หลักสูตร ทางเลือกในการบริหารจัดการภาษีการซื้อ ขาย ให้ ให้เช่าที่ดิน และหลักสูตรภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกับการทำบัญชี ของบริษัท นักบัญชีดอทคอม จำกัด

         ในส่วนของไฟล์ pdf ซึ่งจัดทำในรูปแบบ e book แจกเป็นวิทยาทานแก่สมาชิกวีไอพีสมาชิกเพจ/ไลน์นักบัญชีดอทคอมและผู้สนใจทั่วไป

          อย่างไรก็ตาม ยังคงมีกฎหมายอนุบัญญัติที่ต้องออกตามพระราชบัญญัตินี้ประมาณ 20 ฉบับ ซึ่งในการแก้ไขครั้งนี้ได้ประกาศออกมาแล้ว 3 ฉบับ ส่วนเหลือจะเพิ่มเติมเนื้อหาในครั้งต่อ ๆ ไป  ติดตามได้ที่เฟสบุ๊ค เพจ บริษัท นักบัญชีดอทคอม จำกัด หรือ line @nukbunchee

          การใช้ e book นี้ มีการเชื่อมโยงบทบัญญัติมาตราต่าง ๆ จากสารบัญไปยังมาตราที่อ้างถึงรวมถึงกฎหมายอนุบัญญัติ และระหว่างมาตราต่าง ๆ ก็มีการเชื่อมโยงไว้ทั้งหมด สามารถใช้งานโดย Click ตามจุดที่มีการขีดเส้นใต้

          หากมีข้อแนะนำหรือพบข้อผิดพลาดบกพร่องประกาศใด กรุณาแจ้งผู้เรียบเรียงได้ที่ wilai@nukbunchee.com

                                                               

                                                                                                                                                วิไล วัชรชัยสิริกุล

                                                                                                                                                ศักดิ์ชาย ศิริรักษ์

                                                                                                                                               บริษัท นักบัญชีดอทคอม จำกัด

                                                                                                                                                    บริษัท ทีบีซี ลอว์ จำกัด

📢 นักบัญชีดอทคอม-สัมมนา www.nukbunchee.com

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กับการทำบัญชี รุ่น 3

🌹โบว์ชัวร์ https://bit.ly/2X6Fgx9

🌹จองออนไลน์ https://bit.ly/2Y9ZItr

**************************

ทางเลือกในการบริหารจัดการภาษีการซื้อ ขาย ให้ ให้เช่าที่ดิน รุ่น 4

🌹โบว์ชัวร์ https://bit.ly/2RkiFHf

🌹จองออนไลน์ https://bit.ly/2KnpneJ

📞02-4151567

♻️Line @nukbunchee

คลิกดาวน์โหลด  E-BOOK  http://nukbunchee.com/cms/wp-content/uploads/2017/07/NBC-Property-Tax-V-2562.07.22.pdf

#ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562 #ภาษีที่ดิน #อบรม  #สัมมนา #บัญชีภาษี

Admin4 No Comments

ตราสารอิเล็กทรอนิกส์ 5 ประเภท ต้องชำระอากรเป็นเงินผ่านเน็ต ตั้งแต่ 1 กรกฎาคม 2562 เป็นต้นไป

🌞 >>ตราสารอิเล็กทรอนิกส์ 5 ประเภท ต้องชำระอากรเป็นเงินผ่านเน็ต ตั้งแต่ 1 กรกฎาคม 2562 เป็นต้นไป

  1. จ้างทำของ
  2. กู้ยืมเงินหรือเบิกเงินเกินบัญชีธนาคาร
  3. ใบมอบอำนาจ
  4. ใบมอบฉันทะลงมติประชุมบริษัท
  5. ค้ำประกัน
  • ยื่นชำระอากร ก่อนกระทำตราสาร หรือภายใน 15 วันนับจากกระทำตราสาร ไม่เว้นวันหยุดราชการ
  • ชำระอากรโดยโอนเงินเข้าบัญชีเงินฝากธนาคารของกรมสรรพากร

↪️ ดาวน์โหลด http://nukbunchee.com/cms/wp-content/uploads/2017/07/อากรอิเล็กทรอนิกส์-2562.pdf

.

🌻นักบัญชีดอทคอม (ห้องคุย) https://bit.ly/2FZJOvc

♻️Line @nukbunchee https://line.me/R/ti/p/%40nukbunchee

🌐เพจ: www.facebook.com/nukbunchee2544

Admin4 No Comments

สไลด์ พรบ.ภาษีสรรพสามิต 2562

สไลด์ พรบ.ภาษีสรรพสามิต 2562

👤ลิขสิทธิ์ คุณระนอง แก้วศรีช่วง

คลิกดาวน์โหลด https://bit.ly/2KuoaSR

 

📣นักบัญชีดอทคอม-สัมมนา

🏡 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กับการทำบัญชี รุ่น2

📍 วันที่ 26-27 มิถุนายน 2562

🌹ดาวน์โหลดโบว์ชัวร์ https://bit.ly/2Vp7otv

🌹จองสัมมนาออนไลน์ https://bit.ly/2GomlCE

CPD/CPA บัญชี 6 ชม. อื่นๆ 6 ชม.

********************************

.

🌻นักบัญชีดอทคอม (ห้องคุย) https://bit.ly/2FZJOvc

♻️Line @nukbunchee https://line.me/R/ti/p/%40nukbunchee

🌐เพจ: www.facebook.com/nukbunchee2544